Ścinawa Dom na sprzedaż

powrót
oferta specjalna
loading...
Drukuj Pokaż na mapie Galeria zdjęć
60
ofert
Ewa

Agent

ewa.majcher@nieruchomosci-lubin.eu

532 325 999

zostaw wiadomość
2 957,69 zł/m2 cena: 769 000 zł
Dodaj do notatnika

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

Okazja! Dom z pięknym tarasem i gotowym biznesem!


Tylko u nas – oferta na wyłączność!

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o dużym potencjale mieszkaniowo-usługowym, położona w centrum miejscowości Tymowa, zaledwie 5 km od Ścinawy i 15 km od Lubina.

To idealna propozycja dla osób, które chcą połączyć komfortowe zamieszkanie z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej na własnej posesji. W skład oferty wchodzi dom wolno stojący z dwoma odrębnymi lokalami mieszkalnymi, wolno stojący budynek sklepu spożywczego z agencją pocztową, a także dodatkowa zabudowa i funkcjonalnie zagospodarowana działka.
Najważniejsze informacje:
  • lokalizacja: Tymowa – centrum miejscowości - 5 km od Ścinawy, 15 km od Lubina
  • działka: 4,5 ara
  • dom wolno stojący o pow. użytkowej 142 m² i pow. całkowitej domu z piwnicą i strychem - ok. 260 m²
  • w budynku 2 odrębne lokale mieszkalne
  • obok budynku wolnostojący sklep spożywczy z agencją pocztową o pow. ok. 90 m²
Opis nieruchomości:

Cała nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 4,5 ara, na której znajdują się:

- poniemiecki budynek wolnostojący, składający się z:
- dwóch odrębnych lokali mieszkalnych,
- podpiwniczenia z garażem i warsztatem,
- strychu z możliwością adaptacji na dodatkowe pomieszczenia mieszkalne,
- na posesji obok znajduje się także wolnostojący budynek sklepu o powierzchni ok. 90 m² z magazynem – konstrukcja blaszana wraz z zewnętrzną infrastrukturą dla klientów, z możliwością przekształcenia na domek dla gości lub odrębne mieszkanie,
- zabudowana wiata o powierzchni 28 m2
- drewniana altanka,
- wybrukowany podjazd z możliwością parkowania kilku samochodów.
To nieruchomość, która daje szerokie możliwości wykorzystania – zarówno jako miejsce do zamieszkania, jak i do prowadzenia własnej działalności gospodarczej.

Budynek mieszkalny:

Dom wolno stojący ma 142 m² powierzchni użytkowej, natomiast wraz z podpiwniczeniem i strychem jego powierzchnia wzrasta do około 260 m².

Parter – mieszkanie o pow. 64,40 m²:

- salon z wyjściem na taras,
- sypialnia,
- kuchnia z jadalnią,
- łazienka,
- odrębne WC,
- korytarz z zejściem do piwnicy,
- półokrągła weranda o pow. ok. 7 m² z dużą szafą.
W cenie nieruchomości pozostaje kompletnie wyposażona, nowa kuchnia na wymiar wraz ze sprzętem AGD.

I Piętro – mieszkanie o pow. 77,80 m²:

- pokój dzienny z aneksem kuchennym,
- 3 sypialnie,
- 2 łazienki,
- przedpokój,
- wejście na strych.
Dodatkowym atutem jest możliwość adaptacji poddasza i utworzenia dodatkowych pomieszczeń.

Ogrzewanie i zaplecze:

Obie kondygnacje mieszkalne oraz znajdujący się na posesji sklep spożywczy ogrzewane są przez jeden piec najnowszej generacji na eko-groszek, usytuowany w kotłowni w piwnicy budynku.
W piwnicy znajdują się również duży warsztat i garaż jednostanowiskowy.
Dodatkowo budynek posiada rolety zewnętrzne w całym budynku – poza dwoma oknami.

Stan techniczny budynku poniemieckiego mieszkalnego:

- wymienione wszystkie instalacje,
- instalacja trójfazowa,
- wymieniona więźba dachowa,
- wymienione pokrycie dachu,
- dach pokryty dachówką ceramiczną Raben,
- ściany o grubości 50 cm z dylatacją w środku,
- okna PCV dwuszybowe,
- na ścianach gładzie, na podłogach gres i panele,
- odrestaurowany taras nad garażem budynku,
- docieplenie werandy styropianem o gr. 15 cm + siatka i klej,
- nowe drzwi wejściowe w kolorze grafitowym.
Dostępne media: woda, prąd, kanalizacja, gaz butlowy, światłowód.
Lokal handlowo-usługowy / sklep – ok. 90 m²:

Na posesji znajduje się wolno stojący budynek o powierzchni około 90 m², obecnie funkcjonujący jako sklep spożywczy z agencją pocztową.
To duży atut tej oferty – nowy właściciel ma możliwość przejęcia obecnie prowadzonego, dobrze prosperującego biznesu lub wykorzystania lokalu pod inną działalność.
Specyfikacja lokalu:
budynek wolno stojący – konstrukcja blaszana na podbudowie betonowej,
dostępne media: woda, prąd, kanalizacja, ogrzewanie centralne połączone z budynkiem mieszkalnym, monitoring.
Oprócz sali sprzedażowej budynek posiada:
 -2 magazyny,
- pomieszczenie socjalne / biuro,
- pomieszczenie na opakowania,
- toaletę,
- przed sklepem znajdują się miejsca parkingowe dla klientów.
Budynek spełnia wszystkie wymogi sanepidu i umożliwia prowadzenie niemal każdej działalności.
Istnieje możliwość przejęcia obecnie prowadzonego biznesu oraz odkupienia wyposażenia sklepu, w tym: regałów, lad chłodniczych, gondoli, wag itp.,
Sam budynek można zaadaptować na niemal każdą działalność gospodarczą, domek dla gości, lokal pod wynajem.
Atuty nieruchomości:
  • świetna lokalizacja w centrum miejscowości,
  • możliwość przejęcia od ręki dobrze prosperującej działalności,
  • możliwość adaptacji lokalu pod inną działalność handlowo-usługową i adaptacji strychu na dodatkowe mieszkanie,
  • możliwość wynajęcia jednego lub dwóch mieszkań,
  • funkcjonalny układ łączący część mieszkalną i usługową,
  • jest to oferta dla osób, które szukają nieruchomości z możliwością połączenia funkcji mieszkalnej i prowadzenia działalności gospodarczej w jednej lokalizacji.
Nowa cena nieruchomości: 769 000 zł 

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Ewa Majcher - Turała. Tel. 532 325 999

*Świadczymy Państwu usługi pośrednictwa na podstawie umowy, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji i pełne wsparcie naszych doradców. Do ceny transakcyjnej nieruchomości należy doliczyć koszt notarialny i koszt obsługi biura nieruchomości. Ze względów bezpieczeństwa prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych: imienia, nazwiska a także złożenia podpisu na wskazaniu adresowym i dokumentów dot. RODO. Biuro Nieruchomości Iwona Martynowicz Laskowska*

 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty DME-DS-5292
Powierzchnia 260,00 m²
Powierzchnia użytkowa 142,00 m²
Powierzchnia działki 450 m²
Liczba pokoi 6
Garaż 1
Balkon taras
Pokrycie dachu dachówka
Stan budynku do odświeżenia
Podpiwniczenie tak
Ogrodzenie działki mieszane
Gaz własna butla
Dojazd ASFALTOWA
Ogrzewanie ekogroszek
Prąd jest

Dane:

PLN
%
Przelicz

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN
PLN

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

dom na sprzedaż - Ścinawa

Ścinawa
dom na sprzedaż

DME-DS-5077

Dom z warsztatem - 15 km od Lubina, 60 km od Wrocławia Polecamy dom wolnostojący z zabudowaniami gospodarczymi (warsztatem, stodołą, dwoma garażami i wiatą)  - idealny na prowadzenie własnej działalności gospodarczej. Na pięknie zagospodarowanej działce o pow. ...

Powierzchnia
118,00 m2
Powierzchnia działki [m2]
2 400 m²
Pokoje
4 pokoje
Cena za m2
5 932,20 zł
cena 700 000 zł
dom na sprzedaż - Ścinawa
oferta specjalna
dom na sprzedaż - Ścinawa

Ścinawa
dom na sprzedaż

DME-DS-5478

TURÓW - GMINA ŚCINAWA  Tylko u nas! Dom wolnostojący w Turowie – 2 km od Ścinawy, działka 24 ary, możliwość wydzielenia 2 mieszkań. Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni ok. 160 m², położony na dużej posesji o łącznej powierzchni 24 ary - z sadem i ogrodem, ...

Powierzchnia
160,00 m2
Powierzchnia działki [m2]
2 400 m²
Cena za m2
4 056,25 zł
cena 649 000 zł
dom na sprzedaż - Ścinawa

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem